〔記者張忠義／高雄報導〕配合楠梓產業園區發展，高雄市政府捷運工程局推動捷運R17世運站A5街廓公辦都市更新招商案，今（29）日正式與日勝生活科技股份有限公司簽約，將打造結合A級商辦與員工住宅的複合型開發案，鎖定半導體與AI產業需求。全案預計今年11月動工，119年底完工，作為支援台積電及其供應鏈進駐楠梓的重要後勤基地。
副市長林欽榮表示，隨著台積電於楠梓產業園區規劃至少6座先進製程廠，供應鏈需緊鄰晶圓廠形成產業聚落，以達成「Just In Time」即時生產目標。透過近距離協作，可加速設備與材料研發，縮短技術從實驗到量產的時程。R17 A5公辦都更案正是為強化供應鏈效率、降低風險並促進技術創新而設，將與台積電量產節奏同步推進。
捷運局長吳嘉昌指出，本案基地約13,884平方公尺（約4,200坪），屬第二種商業區，規劃三棟建築，其中包含618間企業宿舍，提供7至32坪多元房型，並設有健身房、閱覽室與共享空間，滿足科技人才居住與生活需求；另規劃約1.7萬坪A級商辦空間及600坪高載重實驗室（1.5噸/平方公尺），支援半導體及AI產業研發使用，同時導入餐飲與零售機能，提升園區生活便利性。
此外，基地將透過空橋系統直通捷運R17世運站，打造無縫接軌的通勤動線，提升員工交通效率。全案總投資金額達88.5億元，辦公棟將申請LEED BD+C銀級與WELL銀級認證，並以WiredScore與SmartScore雙白金為目標，強化建築在永續、健康與智慧化方面的國際競爭力。
捷運局強調，此案為軌道建設結合都市更新的重要示範，也是半導體S廊帶向北延伸的關鍵節點。透過產業、交通與居住整合發展，高雄正加速轉型為智慧科技與低碳宜居城市，穩步提升在全球科技產業鏈中的戰略地位。