〔記者張忠義／高雄報導〕配合全台首座「國家重點領域校際研教園區」建設，高雄市政府今（4）日正式啟動左營果貿公辦都市更新招商案，預估總投資規模達146億元，將透過公私協力活化2.48公頃市有土地，打造結合產業研發、人才培育、居住生活及歷史文化的新型態產學聚落。
高雄市副市長林欽榮表示，隨著台積電等半導體大廠陸續進駐北高雄，帶動半導體、AI及智慧製造產業蓬勃發展，高階科技人才需求快速攀升。市府推動「國家重點領域校際研教園區」進駐左營，並攜手國立清華大學、國立陽明交通大學等頂尖學研機構，打造全台首座跨校、跨領域的國家級產學研訓基地，未來將串聯南部38所大專院校，共同培育半導體與AI人才。
林欽榮指出，行政院已核定園區整體發展計畫，其中A、B基地由中央投入逾100億元興建；此次招商的果貿段2地號及2-9地號則作為園區C、D基地開發。其中2-9地號將興建研教園區第二會館及多功能活動中心，提供學生宿舍、研究人員住宿及園區管理空間，預估興建面積約9,650坪，總工程經費約32億元。
他表示，基地擁有優越區位條件，5分鐘車程即可抵達高鐵左營站、台鐵新左營站及漢神巨蛋商圈，鄰近蓮池潭及左營舊城文化園區，兼具交通、產業與文化觀光優勢，具高度投資潛力。
為降低投資風險，市府已完成第二會館約三成設計成果及需求規劃，得標廠商可直接接續興建。此外，開發團隊除可取得果貿段2地號住宅開發基地外，並可享最高1.5倍都市更新容積獎勵，提高開發效益。
市府也要求開發團隊落實公益回饋，包括興建完成第二會館後交由市府管理、於2地號基地捐贈80席公有停車位，以及提撥基準容積10％獎勵容積回饋都市更新基金，兼顧公共利益與都市發展需求。
考量基地位於左營舊城歷史文化核心區，未來建築設計須採漸退式量體配置，並於東門路側留設至少20公尺退縮空間，以維護舊城景觀視廊及歷史風貌。
為確保招商作業公開透明，高市府同步成立廉政平台，邀集高雄地檢署、橋頭地檢署、法務部廉政署及台灣透明組織協會共同監督。
林欽榮強調，高雄近年已推動26件公辦都更案，其中24案完成招商，市府將持續秉持「公私協力、行政透明、全民監督、跨域合作」原則，打造優質投資環境，吸引企業深耕高雄。
都發局表示，本案已於6月1日公告招商，將受理投標至9月30日下午5時止，歡迎具開發實績與專業能力的團隊踴躍參與，共同打造左營舊城與高科技產業共榮發展的新地標。