近日有民眾來電詢問，土地是特定農業區農牧用地，上面搭蓋一個小鐵屋，為什麼稅務局寄來的公文上寫說要改課地價稅？

花蓮縣地方稅務局表示，作農業使用的農業用地，依規定課徵田賦（目前停徵）。農地變更使用，例如搭建鐵皮屋、堆置土石方、放置廢棄物、鋪設水泥、鋪設柏油、庭園造景、放置貨櫃、供停車使用……等，未作農業使用，會依法改課地價稅。

稅務局說明，所謂農業用地，係指非都市土地或都市土地農業區、保護區範圍內，依法供農作、森林、養殖、畜牧及保育使用；或供與農業經營不可分離之農舍、畜禽舍、倉儲設備、曬場、集貨場、農路、灌溉、排水及其他農用等土地。課徵田賦的土地不能有農業以外的其他用途，如果是興建農業設施或農舍，則須依法取得容許使用或使用執照，如經查獲農舍或農業設施增建、鋪設水泥或改變使用情形、未作農業使用，不符合農地農用的規範，仍要依法改課地價稅。

該局提醒民眾，課徵田賦的土地被改按一般用地稅率（10‰~55‰）課徵地價稅，嗣後如恢復作為農業使用，應於當年度向土地所屬稅捐稽徵機關申請恢復課徵田賦；如有符合地價稅特別稅率的規定，土地所有權人應於當年度9月22日前提出申請，經核准後當年即可享有地價稅優惠稅率；逾期申請者將自次年起適用。

民眾對於地價稅如有任何問題，可撥打國地稅免付費電話0800-000321或該局稅務專線03-8226121分機182至187；玉里分局03-8882047分機222、253洽詢，將有專人竭誠為您服務解答。

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