財政部北區國稅局花蓮分局表示，房地合一稅制下，營利事業出售以買賣方式登記取得之房地，其交易日及取得日以「所有權移轉登記日」為準，也就是土地或建物登記謄本上記載之登記日期，並非簽訂買賣契約日。

該分局說明，營利事業交易105年1月1日以後取得之房地，屬房地合一稅之課稅範圍。而交易日及取得日之認定，除有房地合一課徵所得稅申報作業要點第3點及第4點但書規定之特定情形（如因強制執行而移轉所有權或拍定取得等）外，應以所有權移轉登記日為準。

該分局進一步說明，出售房地應注意取得日期、持有期間及交易日期適用相關規定申報納稅，若有申報錯誤，請儘速於稽徵機關進行調查前，依稅捐稽徵法第48條之1規定補繳所漏稅款及加計利息，以免遭補稅處罰。

如有任何疑議，請撥打國稅局免付費服務電話0800-000321，將有專人提供諮詢服務。