杜絕社宅違法轉包高雄租賃公會推誠信公約設檢舉信箱

〔記者張忠義／高雄報導〕針對近日有部分業者涉嫌違反《政府採購法》，將社會住宅包租代管業務非法轉包，引發市場公平競爭及消費者權益疑慮，高雄市租賃住宅服務商業同業公會發表聲明，除力挺主管機關依法查處外，也正式推動「誠信公約」，呼籲業者拒絕違法轉包、落實誠信經營，同時提供房東辨識合法社宅業者三大方法，並設立「理事長信箱」受理檢舉，共同維護租賃市場秩序。

高雄市租賃住宅服務商業同業公會理事長劉國基表示，違法轉包不僅破壞政府採購制度，也衝擊守法業者公平競爭機會，甚至衍生「一案雙收」情形，不肖業者先向房東收取代租或媒合費，再將案件轉作社宅包租代管向政府請領費用，損害房東權益及市場秩序。公會全力支持主管機關依法查辦，並呼籲業界回歸專業與誠信，共同打造健康的租賃市場。

公會表示，為建立產業自律機制，正式推動「誠信公約」，號召會員及相關業者恪守法規、拒絕違法轉包，以專業服務取代惡性競爭，提升社會住宅包租代管服務品質，保障房東、房客及守法業者權益。

針對房東如何辨識合法社宅業者，公會提出三項建議：第一，可要求業者出示國家住宅及都市更新中心核發的「中央社會住宅包租代管第5期計畫」委託服務證明；第二，可索取名片後向國家住宅及都市更新中心或所在地租賃住宅服務商業同業公會查證資格；第三，確認業者能清楚說明內政部推動的「社會住宅包租代管333政策」，包括「3稅減免、3費補助、3年服務」等內容。

此外，公會提醒，政府核發給社宅包租代管業者的媒合費及管理費，已包含相關服務報酬，依法不得再向房東或房客收取代租費、媒合費、仲介費或其他名目費用；若涉及重複收費、詐領補助等違法情事，除將追回補助、終止契約外，情節重大者還可能移送司法機關偵辦。